1 / 3
Nuevo
Gs. 1.920.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Vendo salon comercial Premium sobre la ruta PY08 - Santa Rosa del Aguaray
Santa Rosa del Aguaray
Ubicación aproximada
1.037 m²
Índice
VentaLocal comercial
TINGLADOS CON SALON COMERCIAL EN SANTA ROSA DEL AGUARAY
Santa Rosa del Aguaray
Nuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 50 M/m²≈ US$ 165,2 k
2Baños
20 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedadGs. 50 M/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
TINGLADOS CON SALON COMERCIAL EN SANTA ROSA DEL AGUARAY Propietario Vende en pleno Centro de la Ciudad de Santa Rosa del Aguaray, Departamento de San Pedro, sobre la Ruta PY08 Doctor Blas Garay. Sobre un amplio terreno de 20 m. de frente x 40 m. de fondo – 800 m2. Moderno Tinglado Principal de 10 m. x 27 m. – 270 m2; Segundo Tinglado mide 10 m. x 13 m. – 130 m2. – Poseen Salones Comerciales, 2 Baños, amplio estacionamiento interior, Estacionamiento en frente, Galería frontal, Nueva y moderna infraestructura; Estratégica ubicación en zona altamente comercial. Especial para depósito de logística, súper mercado, o cualquier emprendimiento comercial. Acepto Camioneta 4 x 4 de mi Agrado como parte de pago, resto Contado. – MAPA Business
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Local comercial
Superficie y ambientes
- Terreno
- 20 m²
- Baños
- 2
Costos
- Precio
- Gs. 1.000.000.000
Ubicación
- Ciudad
- Santa Rosa del Aguaray
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 1050 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 0 | — | Gs. 1040 M | Gs. -10 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 31,6 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 74,9 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 119,9 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 166,7 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 215,3 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 265,9 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 318,6 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 373,3 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 430,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares