
Gs. 1.500.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Propiedad en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
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San Lorenzo
≈ Gs. 2.946.867.000
30% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 495.000
Excelente oportunidad para empresas que buscan una propiedad lista para operar en una ubicación estratégica de San Lorenzo. Este inmueble cuenta con 720 m² totalmente cubiertos con tinglado, ofreciendo un amplio espacio para almacenamiento, producción, distribución o actividades industriales livianas. Su infraestructura permite iniciar operaciones de forma inmediata, reduciendo tiempos y costos de adecuación. Características principales ✔ Terreno con 720 m² totalmente cubiertos ✔ Tinglado de gran altura y excelente capacidad operativa ✔ 2 oficinas administrativas ✔ Cocina ✔ Baño para oficinas ✔ Baño para empleados ✔ Energía eléctrica trifásica ✔ Pozo artesiano ✔ Conexión al sistema de desagüe cloacal ✔ Amplio acceso para carga y descarga ✔ Frente sobre calle 10 de Agosto Su distribución permite integrar cómodamente áreas administrativas y operativas, optimizando los procesos internos de cualquier empresa. Ideal para Centros de distribución Empresas logísticas Depósitos mayoristas Importadoras y distribuidoras Metalúrgicas Carpinterías Empresas de servicios técnicos Constructoras Talleres especializados Industrias livianas Ubicada en una zona de alta actividad comercial e industrial de San Lorenzo, con excelente conectividad hacia Asunción y las principales ciudades del Área Metropolitana. Una propiedad funcional, con infraestructura instalada y preparada para impulsar el crecimiento de su empresa.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3064,7 M | Gs. 459 M | — | Gs. 3064,7 M | Gs. 429,5 M |
| 2 | Gs. 3187,3 M | Gs. 917,9 M | — | Gs. 3187,3 M | Gs. 1011 M |
| 3 | Gs. 3314,8 M | Gs. 1376,9 M | — | Gs. 3314,8 M | Gs. 1597,5 M |
| 4 | Gs. 3447,4 M | Gs. 1835,8 M | — | Gs. 3447,4 M | Gs. 2189 M |
| 5 | Gs. 3585,3 M | Gs. 2294,8 M | — | Gs. 3585,3 M | Gs. 2785,9 M |
| 6 | Gs. 3728,7 M | Gs. 2753,7 M | — | Gs. 3728,7 M | Gs. 3388,2 M |
| 7 | Gs. 3877,9 M | Gs. 3212,7 M | — | Gs. 3877,9 M | Gs. 3996,3 M |
| 8 | Gs. 4033 M | Gs. 3671,6 M | — | Gs. 4033 M | Gs. 4610,4 M |
| 9 | Gs. 4194,3 M | Gs. 4130,6 M | — | Gs. 4194,3 M | Gs. 5230,7 M |
| 10 | Gs. 4362,1 M | Gs. 4589,5 M | — | Gs. 4362,1 M | Gs. 5857,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 382.114
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 382.114
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.500.000.000
Gs. 1,8 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
San Lorenzo

Gs. 2.603.220.000
Ñu Porá, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 25.000.000
Gs. 67,4 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

