VENDO BLOQUE DE DEPARTAMENTOS EN EDIFICIO 3 NIVELES TOTAL 6 DPTOS.IDEAL PRENTA-SAN LORENZ
San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.603.220.000
≈ US$ 356,6 k
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Venta de Edificio de Departamentos en San lorenzo Descripción Estratégica INVERSION GS 2.603.220.000 Presentamos una excelente oportunidad de negocio en el sector inmobiliario: Edificio residencial en bloque, ideal para inversores que buscan flujo de caja inmediato y apreciación de capital.143080249-5 Resumen del Activo: Estructura: Bloque residencial de 3 niveles con un total de 6 unidades funcionales (2 unidades por piso). Estado: Construcción a estrenar con terminaciones modernas. Situación actual: 2 alquiladas (generando renta activa). Documentación: Título a transferir, listo para escritura inmediata. Características de las Unidades (x6): Tipología: 2 Dormitorios (1 con placard incluido). Área Social: Concepto abierto de sala y comedor. Cocina: Equipamiento premium con muebles com. El Clasificado en Paraguay a medida y anafe integrado. Climatización/Servicios: Medidores de agua y luz independientes para cada unidad (optimización de gastos operativos). Seguridad: Estacionamiento privado dentro del predio con acceso mediante portón a control eléctrico. Análisis Financiero: Retorno de Inversión (ROI): 6% anual estimado. Ventaja: Expensas incluidas en el modelo de gestión para facilitar la administración. https://maps.app.goo.gl/kj4zsV7N6qMFXgoCA
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Otro
Superficie y ambientes
- Dormitorios
- 2
Costos
- Precio
- Gs. 2.603.220.000
Ubicación
- Ciudad
- San Lorenzo
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 2733,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2707,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2707,3 M | Gs. -26 M |
| 2 | Gs. 2815,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2815,6 M | Gs. 82,3 M |
| 3 | Gs. 2928,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2928,3 M | Gs. 194,9 M |
| 4 | Gs. 3045,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3045,4 M | Gs. 312 M |
| 5 | Gs. 3167,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3167,2 M | Gs. 433,8 M |
| 6 | Gs. 3293,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3293,9 M | Gs. 560,5 M |
| 7 | Gs. 3425,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3425,7 M | Gs. 692,3 M |
| 8 | Gs. 3562,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3562,7 M | Gs. 829,3 M |
| 9 | Gs. 3705,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3705,2 M | Gs. 971,8 M |
| 10 | Gs. 3853,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3853,4 M | Gs. 1120 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.