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Propiedad en venta… · 639 m² · Gs. 1.200.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 33.943.168/mes

ROI32,3%

Cap rate33,9%

Rent. bruta35,7%

Rent. neta32,3%

Recupero3,1 años

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 33,9 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 35,7%zona: 14,4%+21,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 3 M−38,2%
Alquiler: ≈ Gs. 35,7 Mzona: ≈ Gs. 23,2 M+53,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 407,3 M	—	Gs. 1248 M	Gs. 395,3 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 814,6 M	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 852,6 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 1222 M	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 1311,8 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 1629,3 M	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 1773,1 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 2036,6 M	—	Gs. 1460 M	Gs. 2236,6 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 2443,9 M	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 2702,3 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 2851,2 M	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 3170,3 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 3258,5 M	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 3640,8 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 3665,9 M	—	Gs. 1708 M	Gs. 4113,8 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 4073,2 M	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 4589,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 960 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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