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Propiedad en venta en… · 100 m² · Gs. 600.000.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 3.958.334/mes

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,5%

Recupero13,3 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 8,3%zona: 14,4%−6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 3 M+97,5%
Alquiler: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+14,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 47,5 M	—	Gs. 624 M	Gs. 41,5 M
2	Gs. 649 M	Gs. 95 M	—	Gs. 649 M	Gs. 114 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 142,5 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 187,4 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 190 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 261,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 237,5 M	—	Gs. 730 M	Gs. 337,5 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 285 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 414,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 332,5 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 492,1 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 380 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 571,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 854 M	Gs. 651,5 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 475 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 733,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 480 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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