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Centro, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 65.000.000
Gs. 54,2 k/m²≈ US$ 10,9 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Edificio corporativo a estrenar en el centro de la Ciudad de Luque. 400m2 de planta libre, Planta baja con estacionamiento para 8/10 vehículos y pequeño depósito posterior. Primer y segundo piso también de 400m2 con acceso independiente para cada piso, cada nivel cuenta con dos kitchenettes y dos baños sexados, lo que le da la posibilidad de dividir cada planta en dos oficinas independientes. Cuenta con un elevador, sistema de alarma, sistema anti-incendios. PRIVILEGIADA UBICACIÓN: A una cuadra del Centro de Luque, sobre calle con varias lineas de transporte en frente. Tipo: edificio Superficie de terreno: 804,0 m² Superficie de construcción: 1.200,0 m² Superficie de frente: 18,0 m Superficie de fondo: 40,0 m Medios Baños: 10 Estacionamientos: 10 Niveles construidos: 3 Cocina: cocineta Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Nuevo Clasificación del Edificio: Edificio para Oficinas Corporativas Número de Elevadores: 1 Calidad de la Construcción: Alta
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 387,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 681.818
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.161.802.000
Centro, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 8,8 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
