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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.190.000.000
≈ US$ 199,9 k
La propiedad cuenta con: 3 dormitorios 1 baño social/familiar Cocina comedor Sala comedor Área de servicio con dormitorio + baño Quincho amplio (nuevo) Piscina (nueva) Garaje techado para 2 vehículos 2 terrenos con casa a refaccionar Perfecta para remodelar o desarrollar un proyecto inmobiliario sólido.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1237,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1237,6 M | Gs. -11,9 M |
| 2 | Gs. 1287,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1287,1 M | Gs. 37,6 M |
| 3 | Gs. 1338,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1338,6 M | Gs. 89,1 M |
| 4 | Gs. 1392,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1392,1 M | Gs. 142,6 M |
| 5 | Gs. 1447,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1447,8 M | Gs. 198,3 M |
| 6 | Gs. 1505,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1505,7 M | Gs. 256,2 M |
| 7 | Gs. 1566 M | Gs. 0 | — | Gs. 1566 M | Gs. 316,5 M |
| 8 | Gs. 1628,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1628,6 M | Gs. 379,1 M |
| 9 | Gs. 1693,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1693,7 M | Gs. 444,2 M |
| 10 | Gs. 1761,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1761,5 M | Gs. 512 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada