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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 368.027.000
VENDO DEPARTAMENTO INVICTA VILLA MORRA
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
30 m²1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 368.027.000
82% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 62.000
???????????????????????? ???????????????????? ????????????????????, con una ubicación PREMIUM, a tan solo 200m del Shopping Mariscal, es un exclusivo ???????????????????????????????? ???????????????????????????????? que combina de forma optima ????????????????Ñ???? + ???????????????????????????????????????????? + ???????????????? ???????? ????????????????????. Propone 3 tipologías de departamentos modernos y funcionales: Monoambiente, 1 dormitorio y 2 dormitorios. Ideal para inversión tipo Airbnb por la alta demanda de alquileres por la zona, o para vivir en una de la zona más cotizada de Asunción. ????????????????????????????????????????́???? ???????? ???????????????? ????????????????????́???????????????????? ???????????????????????????????? ???????????? ???????????????????????????? ????????????????????????????????????: Terraza con vistas panorámicas al barrio Villa Morra, 1 quincho climatizado, 1 quincho abierto, Varios espacios lounge, Piscina, Solarium, Gimnasio. ????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/SvUEMJY3w91iTJsw7 ????????????????????????????????́????: Monoambiente de 30,9 m² propios. ???????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́???? ????????????????????: 63.000 USD.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX ELITE
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 971 158 088
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
82% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 341.978
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 370.402.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 370.402.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 372.776.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 362.685.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 373.963.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada