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OportunidadNuevo
≈ Gs. 368.027.000
VENIRE VILLA MORRA, TU MEJOR INVERSIÓN A 200M DEL SHOPPING MARISCAL
Villa Morra, Asunción
309 m²1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 368.027.000
9% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 62.000
Invicta Villa Morra es un nuevo desarrollo ubicado a solo 300 metros del Shopping Mariscal, en una de las zonas más demandadas y con mayor potencial de valorización de Asunción. Cuenta con: Monoambientes desde USD 62.000 Departamentos de 1 dormitorio desde USD 76.000 Departamentos de 2 dormitorios desde USD 102.000 Son precios muy competitivos para la zona, ideales tanto para vivir como para invertir. Además, ofrece financiación durante obra sin intereses, permitiendo acceder a una propiedad en una ubicación premium con condiciones muy convenientes. 15952
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.845
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 370.402.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 370.402.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 372.776.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 362.685.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 373.963.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada