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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 239.917.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ZUBA 44 - 45 LUQUE ZONA CIT
Luque
32 m²1 hab.1 baño
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Campo Grande, Luque
≈ Gs. 267.897.000
1% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 45.000
Precio de venta: USD 45.000 Entrega Inmediata Este monoambiente de 28m² en el tercer piso combina practicidad y estilo en un espacio compacto, ideal para quienes buscan su primera inversión o un lugar funcional y bien ubicado. Su diseño abierto optimiza cada metro cuadrado, ofreciendo un ambiente luminoso y versátil que se adapta tanto a la vida diaria como al teletrabajo o estudio. La torre ZUBA 13 se desarrolla en 7 niveles con amenities que elevan la experiencia residencial, entre ellos azotea con áreas comunes y la opción de cocheras techadas. Lo mejor: el departamento está disponible para entrega inmediata, lo que te permite mudarte o ponerlo a generar rentas desde el primer día. Caracteristicas Superficie total: 28 m² Ambientes integrados: sala de estar, dormitorio y cocina en un solo espacio funcional Divisoria de movil de madera dando mas privacidad a la habitacion. Baño privado completo Ubicación: 3er Piso Areas Comunes: Piscina Solarium Lavadero Gym exterior Quincho Coworking Parrillas Baños sexados Ascensores Juegos para niños
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 278,6 M | Gs. 21 M | — | Gs. 278,6 M | Gs. 18,3 M |
| 2 | Gs. 289,8 M | Gs. 42 M | — | Gs. 289,8 M | Gs. 50,5 M |
| 3 | Gs. 301,3 M | Gs. 63 M | — | Gs. 301,3 M | Gs. 83,1 M |
| 4 | Gs. 313,4 M | Gs. 84 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 116,1 M |
| 5 | Gs. 325,9 M | Gs. 105 M | — | Gs. 325,9 M | Gs. 149,6 M |
| 6 | Gs. 339 M | Gs. 126 M | — | Gs. 339 M | Gs. 183,7 M |
| 7 | Gs. 352,5 M | Gs. 147 M | — | Gs. 352,5 M | Gs. 218,2 M |
| 8 | Gs. 366,6 M | Gs. 168 M | — | Gs. 366,6 M | Gs. 253,3 M |
| 9 | Gs. 381,3 M | Gs. 189 M | — | Gs. 381,3 M | Gs. 289 M |
| 10 | Gs. 396,6 M | Gs. 210 M | — | Gs. 396,6 M | Gs. 325,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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RE/MAX COSMOPOLITA
Gino D'Odorico
Rca. Dominicana esq. Concordia
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.406
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 239.917.000
Luque
≈ Gs. 217.890.000
Luque
≈ Gs. 439.946.000
Luque
≈ Gs. 239.917.000
Luque
