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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Zona Yacht- Lambare, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.571.961.000
468% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 600.000
IMPONENTE CASA AMOBLADA ZONA YACHT Imponente residencia de arquitectura moderna y minimalista amoblada. Zona Yacht. Una propiedad que impacta desde el primer momento. Planta Alta * Master Suite * 2 habitaciones con baño compartido * Estar familiar * Amplia terraza * Cortinas automatizadas Planta Baja * Sala con doble altura y abundante luz natural * Cocina Bella Cucina * Comedor * Oficina privada * Quincho con amplia galería y vista a la piscina * Baño social * Área de servicio y lavandería * Depósito * Sistema de audio empotrado * Generador de 57 KVA * Cochera para 4 vehículos * Terreno: 15 x 40 * Construcción 540 M2 aprox Además, disfruta de amenities de primer nivel: canchas deportivas, sendero para caminatas, parque infantil, amplias áreas verdes y seguridad 24 horas.143063138-76 Inversión: $600.000.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 122,9 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 87,1 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 245,7 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 358,6 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 368,6 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 636 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 491,4 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 919,6 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 614,3 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 1209,6 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 737,1 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 1506,3 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 860 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 1809,9 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 2120,8 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 1105,7 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 2439,2 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 1228,6 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 2765,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
468% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.662
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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468% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.662
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada