Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Marin Ka'aguy, Luque
Gs. 2.310.000.000
36% bajo la medianaGs. 181,3 k/m²≈ US$ 388 k
¡Descubrí una oportunidad única en el corazón de Paraguay! Este excepcional terreno, nuevo en el mercado y sin habitar, se encuentra estratégicamente ubicado en la encantadora ciudad de Luque, específicamente en la zona tranquila y natural de Marin Ka'aguy. A solo 350 metros de la Ruta Luque-SanBer, esta propiedad te ofrece la perfecta combinación de accesibilidad y serenidad que buscás para tu próximo proyecto residencial o inversión. Con una impresionante superficie de 12.742 metros cuadrados, este terreno te brinda el espacio y la versatilidad para tu desarrollo que siempre soñaste. Las dimensiones totales del lote, de unos 37 por 337 metros, ofrecen un espacio amplio y bien proporcionado para desarrollar tu visión. Imaginá diseñar y construir tu hogar ideal en este entorno tranquilo, rodeado de la belleza natural que caracteriza a la región Central de Paraguay. Esta es una oportunidad que no podés dejar pasar si estás buscando un rincón de paz fuera del bullicio urbano, pero con la conveniencia de estar cerca de las principales vías de acceso. La propiedad es perfecta para aquellos que valoran la privacidad y la posibilidad de personalizar un espacio desde cero en una ubicación en crecimiento y con mucho potencial. Contactanos para más información y para agendar una visita. Experimentá el encanto y el futuro prometedor que este terreno en Luque tiene para vos. ¡Tu nuevo comienzo te espera en Marin Ka'aguy!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2402,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2402,4 M | Gs. -23,1 M |
| 2 | Gs. 2498,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2498,5 M | Gs. 73 M |
| 3 | Gs. 2598,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2598,4 M | Gs. 172,9 M |
| 4 | Gs. 2702,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2702,4 M | Gs. 276,9 M |
| 5 | Gs. 2810,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2810,5 M | Gs. 385 M |
| 6 | Gs. 2922,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2922,9 M | Gs. 497,4 M |
| 7 | Gs. 3039,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3039,8 M | Gs. 614,3 M |
| 8 | Gs. 3161,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3161,4 M | Gs. 735,9 M |
| 9 | Gs. 3287,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3287,9 M | Gs. 862,4 M |
| 10 | Gs. 3419,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3419,4 M | Gs. 993,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 608.559
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 608.559
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque