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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
14% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²≈ US$ 142,8 k
Duplex en barrio cerrado Boulevard Jardines de Confederación en Luque, en la mejor zona del condominio, zona alta, vista a la naturaleza, 124 m2, Encontrá todo lo que necesitas cerca de todo en una zona muy tranquila y segura, 5 minutos Shopping Jardín y Plaza Madero, 8 minutos del aeropuerto internacional y parque Ñu Guasu, 12 minutos Shopping del Sol y Paseo La Galería, 20 minutos centro Asuncion. Estacionamiento para dos vehículos con techo pergolado. Patio privado 50 m2 con terraza deck, piscina 5 x 2,5 metros y techo pergolado. - Planta baja: Sala comedor con galería, oficina, cocina, baño social, lavadero, termocalefon 30 l - Planta alta: 3 dormitorios (1 dormitorio en suite con vestidor y baño propio, 2 dormitorios con baño familiar compartido, termocalefon 100 l) - Areas comunes: Parque infantil, Club House 2 pisos con salón climatizado y parrilla para eventos sociales, seguridad 24h con circuito cerrado con cámaras, cerco eléctrico y muralla perimetral en todo el barrio. Pozo de agua 150 metros.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 991 375 027
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Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.972
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 124.972
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≈ Gs. 892.999.000
Luque
≈ Gs. 654.866.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Luque