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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.512.428.000
95% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 590.000
*Vendo residencia en pozo en Barrio Mburucuyá.* Descripción: - Superficie total: 360m2, - Construido: 417m2, Planta Alta: - 3 dormitorios en suite con vestidor, - Terraza, Planta Baja: - Living comedor, - Sala de TV, - Depósito, - Dormitorio de huésped en suite, - Baño social, - Cocina, - Galería cerrada con parrilla, - Baño de servicio, - Patio, - Piscina, Sub-suelo: - Cochera para cuatro vehículos, - Lavadero, - Depósito, - Dormitorio de servicio, *Precio de venta en pozo: USD 590.000* *Precio de venta terminado: USD 610.000*
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3652,9 M | Gs. 183,2 M | — | Gs. 3652,9 M | Gs. 148,1 M |
| 2 | Gs. 3799 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 3799 M | Gs. 477,5 M |
| 3 | Gs. 3951 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 3951 M | Gs. 812,7 M |
| 4 | Gs. 4109 M | Gs. 733 M | — | Gs. 4109 M | Gs. 1154 M |
| 5 | Gs. 4273,4 M | Gs. 916,2 M | — | Gs. 4273,4 M | Gs. 1501,6 M |
| 6 | Gs. 4444,3 M | Gs. 1099,5 M | — | Gs. 4444,3 M | Gs. 1855,8 M |
| 7 | Gs. 4622,1 M | Gs. 1282,7 M | — | Gs. 4622,1 M | Gs. 2216,8 M |
| 8 | Gs. 4807 M | Gs. 1465,9 M | — | Gs. 4807 M | Gs. 2584,9 M |
| 9 | Gs. 4999,3 M | Gs. 1649,2 M | — | Gs. 4999,3 M | Gs. 2960,4 M |
| 10 | Gs. 5199,3 M | Gs. 1832,4 M | — | Gs. 5199,3 M | Gs. 3343,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
95% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 302.355
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada