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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Pacheco 6155 casi R, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.250.186.000
12% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 210.000
TRIPLEX EN VENTA - BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA, ASUNCION Ubicado en una de las zonas residenciales de mayor demanda de Asuncion. Ambientes amplios, excelente distribucion y gran potencial para vivienda o inversion. La propiedad cuenta con amplia sala de estar, living-comedor, cocina independiente, quincho con parrilla, piscina, altillo, area de servicio completa y cochera para 2 vehiculos. Actualmente en proceso de subdivision catastral: la operacion puede realizarse desde ahora, dejando un saldo pendiente que se cancela al finalizar dicho proceso. FICHA TECNICA Superficie de terreno 281 m2 Superficie construida 363 m2 2 dormitorios 3 baños 1 medio baño 2 estacionamientos 3 niveles construidos Ano de construccion 1996 - remodelado 2020 Pileta, quincho con parrilla, altillo Estado de conservacion muy bueno
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 140,1 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 127,6 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 280,3 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 319,8 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 420,4 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 514 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 560,5 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 710,4 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 700,6 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 909 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 840,8 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 1110 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 980,9 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 1313,4 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 1121 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1519,3 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 1261,2 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1727,9 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 1401,3 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1939,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 239.366
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 239.366
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada