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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Pacheco 6155 casi R, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.696.681.000
11% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 285.000
TRIPLEX REMODELADO EN VENTA - BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA, ASUNCION Ubicado en una de las zonas residenciales de mayor demanda de Asuncion. Combina amplitud, diseno moderno y una excelente ubicacion, ideal tanto para vivienda como para inversion. Cuenta con amplia master suite con vestidor, living-comedor integrado, cocina equipada, varias salas de estar, terraza, altillo, piscina, area de servicio completa y cochera techada para 2 vehiculos. Remodelado con diseno contemporaneo y ambientes amplios. Actualmente en proceso de subdivision catastral: la operacion puede realizarse desde ahora, dejando un saldo pendiente que se cancela al finalizar dicho proceso. FICHA TECNICA Superficie de terreno 285 m2 Superficie construida 459 m2 5 dormitorios 4 baños 1 medio baño 2 estacionamientos 3 niveles construidos Ano de construccion 1996 - remodelado 2020 Pileta, terraza, altillo, master suite con vestidor Estado de conservacion muy bueno
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1764,5 M | Gs. 175,4 M | — | Gs. 1764,5 M | Gs. 158,4 M |
| 2 | Gs. 1835,1 M | Gs. 350,8 M | — | Gs. 1835,1 M | Gs. 404,4 M |
| 3 | Gs. 1908,5 M | Gs. 526,1 M | — | Gs. 1908,5 M | Gs. 653,2 M |
| 4 | Gs. 1984,9 M | Gs. 701,5 M | — | Gs. 1984,9 M | Gs. 904,9 M |
| 5 | Gs. 2064,3 M | Gs. 876,9 M | — | Gs. 2064,3 M | Gs. 1159,6 M |
| 6 | Gs. 2146,8 M | Gs. 1052,3 M | — | Gs. 2146,8 M | Gs. 1417,6 M |
| 7 | Gs. 2232,7 M | Gs. 1227,6 M | — | Gs. 2232,7 M | Gs. 1678,8 M |
| 8 | Gs. 2322 M | Gs. 1403 M | — | Gs. 2322 M | Gs. 1943,5 M |
| 9 | Gs. 2414,9 M | Gs. 1578,4 M | — | Gs. 2414,9 M | Gs. 2211,8 M |
| 10 | Gs. 2511,5 M | Gs. 1753,8 M | — | Gs. 2511,5 M | Gs. 2483,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 257.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 257.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada