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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Pacheco 6155 casi R, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.946.867.000
92% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 495.000
DOS TRIPLEX EN VENTA - BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA, ASUNCION Excelente oportunidad de inversion en una de las zonas residenciales de mayor demanda de Asuncion. Se venden dos triplex independientes, ideales para renta, vivienda multifamiliar o inversion patrimonial. Se ofrece la propiedad completa en un solo lote. TRIPLEX 1: terreno 285 m2, construccion 460 m2. 5 dormitorios (master suite con vestidor), living-comedor integrado, cocina equipada, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com varias salas de estar, terraza, altillo, piscina, area de servicio y cochera techada para 2 vehiculos. Remodelado. TRIPLEX 2: terreno 281 m2, construccion 363 m2. 2 dormitorios, 2 banos, amplia sala de estar, living-comedor, cocina independiente, quincho con parrilla, piscina, altillo, area de servicio y cochera para 2 vehiculos. Actualmente en proceso de division de cuentas catastrales: la venta puede realizarse desde ahora, dejando un saldo pendiente a cancelar al finalizar la subdivision. FICHA TECNICA Superficie de terreno 567 m2 Superficie construida 822 m2 7 dormitorios en total 3 niveles construidos Dos piletas, dos cocheras para 2 vehiculos cada una Zona consolidada de alta demanda
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3064,7 M | Gs. 175,8 M | — | Gs. 3064,7 M | Gs. 146,3 M |
| 2 | Gs. 3187,3 M | Gs. 351,5 M | — | Gs. 3187,3 M | Gs. 444,6 M |
| 3 | Gs. 3314,8 M | Gs. 527,3 M | — | Gs. 3314,8 M | Gs. 747,9 M |
| 4 | Gs. 3447,4 M | Gs. 703 M | — | Gs. 3447,4 M | Gs. 1056,2 M |
| 5 | Gs. 3585,3 M | Gs. 878,8 M | — | Gs. 3585,3 M | Gs. 1369,9 M |
| 6 | Gs. 3728,7 M | Gs. 1054,5 M | — | Gs. 3728,7 M | Gs. 1689 M |
| 7 | Gs. 3877,9 M | Gs. 1230,3 M | — | Gs. 3877,9 M | Gs. 2013,9 M |
| 8 | Gs. 4033 M | Gs. 1406 M | — | Gs. 4033 M | Gs. 2344,8 M |
| 9 | Gs. 4194,3 M | Gs. 1581,8 M | — | Gs. 4194,3 M | Gs. 2681,9 M |
| 10 | Gs. 4362,1 M | Gs. 1757,5 M | — | Gs. 4362,1 M | Gs. 3025,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 258.390
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 258.390
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada