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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.938.282.000
VENDO 2 Triplex con pileta - Mcal. Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
822 m²5 habs.3 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.938.282.000
35% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 495.000
EN VENTA - 2 TRIPLEX EN MARISCAL ESTIGARRIBIA EN VENTA | DOS TRÍPLEX – BO. MARISCAL ESTIGARRIBIA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales con mayor demanda de Asunción. Se venden dos tríplex independientes, ideales para renta, vivienda multifamiliar o como inversión patrimonial. Las propiedades se encuentran actualmente en proceso de división de cuentas catastrales. La venta puede realizarse desde ahora, dejando un saldo pendiente a cancelar una vez finalizada la subdivisión. Tríplex 1 - Terreno: 285,60 m² - Construcción: 460 m² - 5 dormitorios (incluyendo una amplia master suite con vestidor). - Living-comedor integrado. - Cocina equipada. - Varias salas de estar. - Terraza y altillo. - Piscina. - Área de servicio completa. - Cochera techada para 2 vehículos - Remodelado con un diseño moderno y ambientes amplios. Precio Triplex 1: 285.000 USD Tríplex 2 - Terreno: 281,55 m² - Construcción: 363,23 m² - 2 dormitorios con 2 baños - Amplia sala de estar. - Living-comedor. - Cocina independiente. - Quincho con parrilla. - Piscina. - Altillo. - Área de servicio completa. - Cochera para 2 vehículos. Precio Triplex 2: 210.000 USD Ubicados en Mariscal Estigarribia, una zona consolidada y con alta demanda, ideal tanto para renta como para inversión. Dirección: Pacheco 6155 https://maps.app.goo.gl/3CaL9a7sHn7uX3mq8 Inversión total: USD. 495.000 Id: 51317
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 756.478
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.938.282.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.962.026.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.962.026.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.962.026.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.878.923.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada