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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.938.282.000
EN VENTA - 2 TRIPLEX EN MARISCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
822 m²5 habs.3 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.938.282.000
35% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 495.000
*VENDO 2 CASAS TRIPLEX CON PILETA - Mcal. Estigarribia | Pacheco 6155 casi R.I.5. Gral Diaz* Excelente oportunidad de inversion en una de las zonas residenciales con mayor demanda de Asuncion. Se venden dos triplex independientes, ideales para renta, vivienda multifamiliar o como inversion patrimonial. *Triplex 1:* 5 dormitorios, incluyendo una amplia master suite con vestidor - Living-comedor integrado - Cocina equipada - Varias salas de estar - Terraza y altillo - Piscina - Area de servicio completa - Cochera techada para 2 vehiculos - Terreno: 285,60 m2 | Construccion: 460 m2 *Triplex 2:* 2 dormitorios con 2 banos - Amplia sala de estar - Living-comedor - Cocina independiente - Quincho con parrilla - Piscina - Altillo - Area de servicio completa - Cochera para 2 vehiculos - Terreno: 281,55 m2 | Construccion: 363,23 m2 *Dimensiones totales:* Terreno: 567 m2 - Construccion: 822 m2 Precio: USD 495.000 (inversion total por ambas propiedades) ID: 51317 Ubicacion: Pacheco 6155 casi R.I.5. Gral Diaz, Barrio Mariscal Estigarribia, Asuncion
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 756.478
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 756.478
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.938.282.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.962.026.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.962.026.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.962.026.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.878.923.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.878.923.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada