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Nuevo
≈ Gs. 3.917.710.000
Casa y depósito en gran terreno San Lorenzo
San Lorenzo
1.000 m²5 habs.3 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.917.710.000
102% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 660.000
🔥EN VENTA PROPIEDAD ESTRATÉGICA EN SAN LORENZO | 4.367 m² 📍 Doble esquina + salida a 3 calles 📦 Infraestructura lista para operar 📈 Ideal para empresas o inversión de alto potencial. Superficie 4.367 m2 ubicada en una de las zonas más estratégicas de San Lorenzo, Reducto, a solo 2 cuadras de Av. De La Victoria. Cuenta con infraestructura preparada para operación inmediata: ✔️ Casa de 2 plantas adaptada a oficinas administrativas (4 habitaciones y 8 baños) ✔️ Depósito cubierto + galpón abierto ✔️ Pisos de hormigón para carga pesada ✔️ Acceso y maniobra para camiones ✔️ Energía trifásica 🏗 950 m² construidos aprox. 📑 12 lotes unificados (ctas. catastrales individuales) → gran ventaja para desarrollo o expansión futura. 🔐 Seguridad integral: muralla perimetral, cerco eléctrico, cámaras, alarma y garita de acceso. 🌳 Amplio Patio arbolado con estacionamiento. 💰 Inversión: USD 660.000 💼 Ideal para: Empresas operativas Centros logísticos / 3PL Depósitos industriales Desarrollo inmobiliario. 🚀 Éste tipo de propiedad es difícil de encontrar por tamaño, ubicación y condiciones. Ubi maps 📍https://maps.app.goo.gl/LRv6KLtuL3bPnKp4A 📲 Consultá hoy y asegurá esta oportunidad comercial antes que salga del mercado.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 365 032
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Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 326.182
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 326.182
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Lorenzo
