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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.917.710.000
102% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 660.000
AMPLIA PROPIEDAD DE 4.367M2 EN SAN LORENZO En Venta propiedad de 4.367m2 en doble esquina y sobre tres (3) calles - Ciudad de San Lorenzo!! Cuenta con una infraestructura ideal para oficina o centro logístico, con acceso para maniobra de camiones y pisos de hormigón para carga pesada. Una casa de 2 plantas adaptada a oficinas + depósito cubierto y galpón abierto. Superficie total del Terreno: 4.367m2 (son 12 lotes juntos con cta. cte. catastral individual) Superficie de construcción: 950m2 Comodidades: 8 baños, comedor con cocina, área de servicio y quincho con doble parrilla. Amplio patio arbolado con estacionamiento. Seguridad: muralla perimetral, cercado eléctrico, alarma, cámaras en todas las áreas y garita en pórtico. Servicios adicionales: Conexión eléctrica trifásica, tanque de agua con motobomba. Todo en funcionamiento, listo para operar. Excelente ubicación a 2 cuadras de Av. La Victoria. Zona Reducto de San Lorenzo. Ideal para empresas operativas, 3PL, depósitos regionales o inversión con potencial de expansión. Contáctanos para más detalles o agendar visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 975 500 156
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 326.182
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 326.182
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.917.710.000
San Lorenzo
