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Bajo el mercadoNuevo
Gs. 190.000.000
Gs. 479,8 k/m²
Vendo Terreno en luque
Luque
Ubicación aproximada
396 m²
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Luque
Gs. 195.000.000
6% sobre la medianaGs. 541,7 k/m²≈ US$ 32,9 k
Terreno de 12x31 en barrio Cañada San Rafael de Luque zon Supermercado Virgen del RosarioDescripción:Terreno titulado en Luque, Cañada San Rafael a 3 cuadras y media del asfalto y a 10 cuadras del supermercado Virgen del Rosario Medidas 12×31.5 amurallado 3 lados, listo para transferir, impuesto al dia, lugar tranquilo y con servicios en puerta, altamente poblado sobre calle empedrada.Precio: Gs. ***.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Norma Baez Noguera
InmobiliariaSan Francisco 6556 casi Avda La Merced - porton gris
+595 971 644 989
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 31.057
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
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Gs. 479,8 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 195.000.000
Gs. 524,2 k/m²
San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 195.000.000
Gs. 541,7 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
