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VentaDúplex

VENDO CASA TIPO DÚPLEX EN EL CONDOMINIO CERRADO PARANÁ VILLAGE: 3 habitaciones y 3 baños

Condominio Cerrado Paraná Village, San Juan del Paraná

Nuevo

≈ Gs. 640.287.000

Gs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 105.780

3Dormitorios
3Baños
120 m²Construidos
180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 5,3 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com La casa tipo dúplex está ubicada en el distrito de San Juan del Paraná, Condominio Cerrado Paraná Village, más o menos a 20 minutos de la ciudad de Encarnación. La fase 1 del proyecto incluye dos salones de eventos, plazas y quinchos, mientras que la fase 2 incorporará una piscina de 800 m², sauna, canchas de pádel, fútbol y tenis, además de áreas sociales diseñadas para el disfrute de las familias. El proyecto también contará con un supermercado y restaurante. Paraná Village no solo representa una oportunidad para adquirir una vivienda de alta calidad, sino también una inversión segura con gran potencial de plusvalía y rentabilidad, ya sea a través de alquileres tradicionales o plataformas como Airbnb. Financiación propia con planes flexibles. Seguridad 24/7, cámaras y acceso controlado. Casa modelo “B”: Incluye una oficina adicional en la planta baja, manteniendo las tres habitaciones y tres baños. Lote: 6 x 30 Superficie de terreno 180 m2 Superficie construida 120 m2 (Con balcón) Todos los modelos son en pozo, al contado o financiado. Obs: Las fotos de los dúplex son referenciales, meramente ilustrativas de como serian

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
180 m²
Construido
120 m²
Dormitorios
3
Baños
3

Costos

Precio
US$ 105.780
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 640.287.000

Ubicación

Barrio
Condominio Cerrado Paraná Village
Ciudad
San Juan del Paraná
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 672,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,4 MAño 2: Gs. 20,2 MAño 3: Gs. 47,9 MAño 4: Gs. 76,7 MAño 5: Gs. 106,7 MAño 6: Gs. 137,9 MAño 7: Gs. 170,3 MAño 8: Gs. 204 MAño 9: Gs. 239 MAño 10: Gs. 275,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 665,9 MGs. 0—Gs. 665,9 MGs. -6,4 M
2Gs. 692,5 MGs. 0—Gs. 692,5 MGs. 20,2 M
3Gs. 720,2 MGs. 0—Gs. 720,2 MGs. 47,9 M
4Gs. 749 MGs. 0—Gs. 749 MGs. 76,7 M
5Gs. 779 MGs. 0—Gs. 779 MGs. 106,7 M
6Gs. 810,2 MGs. 0—Gs. 810,2 MGs. 137,9 M
7Gs. 842,6 MGs. 0—Gs. 842,6 MGs. 170,3 M
8Gs. 876,3 MGs. 0—Gs. 876,3 MGs. 204 M
9Gs. 911,3 MGs. 0—Gs. 911,3 MGs. 239 M
10Gs. 947,8 MGs. 0—Gs. 947,8 MGs. 275,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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