ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaDúplex

VENDO CASA TIPO DÚPLEX EN EL CONDOMINIO CERRADO PARANÁ VILLAGE: 3 habitaciones y 3 baños

Condominio Cerrado Paraná Village, San Juan del Paraná

Nuevo

≈ Gs. 600.410.000

Gs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 99.192

3Dormitorios
3Baños
111 m²Construidos
150 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 5,4 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

La casa tipo dúplex está ubicada en el distrito de San Juan del Paraná, Condominio Cerrado Paraná Village, más o menos a 20 minutos de la ciudad de Encarnación. La fase 1 del proyecto incluye dos salones de eventos, plazas y quinchos, mientras que la fase 2 incorporará una piscina de 800 m², sauna, canchas de pádel, fútbol y tenis, además de áreas sociales diseñadas para el disfrute de las familias. El proyecto también contará con un supermercado y restaurante. Paraná Village no solo representa una oportunidad para adquirir una vivienda de alta calidad, sino también una inversión segura con gran potencial de plusvalía y rentabilidad, ya sea a través de alquileres tradicionales o plataformas como Airbnb. Financiación propia con planes flexibles. Seguridad 24/7, cámaras y acceso controlado. Las viviendas, diseñadas en formato dúplex, se dividen en tres modelos: Casa modelo “A”: Con tres habitaciones (una en suite), tres baños (total), sala, cocina, comedor. Lavadero. Estacionamiento para 2 vehículos. Lote: 6 x 25 Superficie de terreno 150 m2 Superficie construida 111 m2 (Con balcón) Todos los modelos son en pozo, al contado o financiado. Obs: Las fotos de los dúplex son referenciales, meramente ilustrativas de como seria.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
150 m²
Construido
111 m²
Dormitorios
3
Baños
3

Costos

Precio
US$ 99.192
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 600.410.000

Ubicación

Barrio
Condominio Cerrado Paraná Village
Ciudad
San Juan del Paraná
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 630,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6 MAño 2: Gs. 19 MAño 3: Gs. 44,9 MAño 4: Gs. 72 MAño 5: Gs. 100,1 MAño 6: Gs. 129,3 MAño 7: Gs. 159,7 MAño 8: Gs. 191,3 MAño 9: Gs. 224,1 MAño 10: Gs. 258,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 624,4 MGs. 0—Gs. 624,4 MGs. -6 M
2Gs. 649,4 MGs. 0—Gs. 649,4 MGs. 19 M
3Gs. 675,4 MGs. 0—Gs. 675,4 MGs. 44,9 M
4Gs. 702,4 MGs. 0—Gs. 702,4 MGs. 72 M
5Gs. 730,5 MGs. 0—Gs. 730,5 MGs. 100,1 M
6Gs. 759,7 MGs. 0—Gs. 759,7 MGs. 129,3 M
7Gs. 790,1 MGs. 0—Gs. 790,1 MGs. 159,7 M
8Gs. 821,7 MGs. 0—Gs. 821,7 MGs. 191,3 M
9Gs. 854,6 MGs. 0—Gs. 854,6 MGs. 224,1 M
10Gs. 888,8 MGs. 0—Gs. 888,8 MGs. 258,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares