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VentaDúplex

VENDO CASA TIPO DÚPLEX EN EL CONDOMINIO CERRADO PARANÁ VILLAGE: 4 habitaciones y 4 baños

Condominio Cerrado Paraná Village, San Juan del Paraná

Nuevo

≈ Gs. 734.109.000

Gs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 121.280

4Dormitorios
4Baños
140 m²Construidos
180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 5,2 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

La casa tipo dúplex está ubicada en el distrito de San Juan del Paraná, Condominio Cerrado Paraná Village, más o menos a 20 minutos de la ciudad de Encarnación. La fase 1 del proyecto incluye dos salones de eventos, plazas y quinchos, mientras que la fase 2 incorporará una piscina de 800 m², sauna, canchas de pádel, fútbol y tenis, además de áreas sociales diseñadas para el disfrute de las familias. El proyecto también contará con un supermercado y restaurante. Paraná Village no solo representa una oportunidad para adquirir una vivienda de alta calidad, sino también una inversión segura con gran potencial de plusvalía y rentabilidad, ya sea a través de alquileres tradicionales o plataformas como Airbnb. Financiación propia con planes flexibles. Seguridad 24/7, cámaras y acceso controlado. Casa modelo “C”: Ideal para familias numerosas o personas mayores, con cuatro habitaciones (una en suite con vestidor en la planta baja), cuatro baños (total) y espacios optimizados para mayor comodidad. Con balcones. Lote: 6 x 30 Superficie de terreno 180 m2 Superficie construida 140 m2 Todos los modelos son en pozo, al contado o financiado. Obs: Las fotos de los dúplex son referenciales, meramente ilustrativas de como serian.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
180 m²
Construido
140 m²
Dormitorios
4
Baños
4

Costos

Precio
US$ 121.280
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 734.109.000

Ubicación

Barrio
Condominio Cerrado Paraná Village
Ciudad
San Juan del Paraná
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 770,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,3 MAño 2: Gs. 23,2 MAño 3: Gs. 55 MAño 4: Gs. 88 MAño 5: Gs. 122,3 MAño 6: Gs. 158,1 MAño 7: Gs. 195,2 MAño 8: Gs. 233,9 MAño 9: Gs. 274,1 MAño 10: Gs. 315,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 763,5 MGs. 0Gs. 763,5 MGs. -7,3 M
2Gs. 794 MGs. 0Gs. 794 MGs. 23,2 M
3Gs. 825,8 MGs. 0Gs. 825,8 MGs. 55 M
4Gs. 858,8 MGs. 0Gs. 858,8 MGs. 88 M
5Gs. 893,2 MGs. 0Gs. 893,2 MGs. 122,3 M
6Gs. 928,9 MGs. 0Gs. 928,9 MGs. 158,1 M
7Gs. 966 MGs. 0Gs. 966 MGs. 195,2 M
8Gs. 1004,7 MGs. 0Gs. 1004,7 MGs. 233,9 M
9Gs. 1044,9 MGs. 0Gs. 1044,9 MGs. 274,1 M
10Gs. 1086,7 MGs. 0Gs. 1086,7 MGs. 315,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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