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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 772.857.000
Departamento en proyecto en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
93 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 743.356.000
15% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 125.230
GRANALTO LAS MERCEDES: Viví el equilibrio perfecto entre diseño, ubicación y calidad de vida. Descubrí un proyecto pensado para quienes buscan una experiencia residencial moderna, sofisticada y conectada con lo mejor de Asunción. Granalto Las Mercedes combina arquitectura contemporánea, ambientes luminosos y amenities diseñados para disfrutar en familia cada momento. Ubicado en el corazón de Las Mercedes, uno de los barrios más tradicionales y vibrantes de la ciudad, se encuentra rodeado de cafeterías, restaurantes, universidades, colegios, centros corporativos y espacios culturales, permitiéndote vivir cerca de todo, con la tranquilidad y el confort de una zona residencial exclusiva. TIPOLOGÍA C Departamento de 2 habitaciones (1 en suite), 93 m² USD 125.230 Cochera desde USD 13.000 Entrega Diciembre 2027 Ideal para quienes valoran la comodidad y los espacios para compartir. Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, estar-comedor integrado con cocina, amplia terraza y excelente iluminación natural, creando ambientes cálidos y luminosos para disfrutar en familia todos los días. Además, incluye parrilla propia, cochera y acceso por ascensor, combinando confort, practicidad y calidad de vida en el corazón de Las Mercedes. Amenities diseñados para elevar tu estilo de vida: • Piscina con vista panorámica, deck y solárium • Quincho climatizado y parrilla exterior • Gimnasio equipado • Salón multiuso y áreas de esparcimiento • Estacionamientos amplios • Seguridad 24/7 Cada unidad fue diseñada priorizando la comodidad, la funcionalidad y la conexión con un estilo de vida familiar y urbano. Una propuesta ideal para vivir, crecer y disfrutar en una de las zonas con mayor proyección de Asunción. Consultá disponibilidad y descubrí las diferentes tipologías disponibles.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Seven
Aldrin Oliver Iriarte Venialgo
Inmobiliaria+595 985 674 909
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.812
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.812
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 772.857.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 772.857.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 833.392.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 641.145.000
Las Mercedes, Asunción