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Caaguazú
≈ Gs. 773.925.000
67% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 130.000
🏡 ¡Hermosa casa de una plantas en venta Caguazu , Cordillera! Una oportunidad única para quienes buscan confort, estilo moderno y un entorno natural privilegiado. Esta espectacular propiedad se ubica en Barrio cerrado Avenida juan maria frutos , a solo y cerca , de los supermercados , estaciones de servicio , farmacia , ✨ A minutos del es Grupo de Scout 📐 Superficie 🌳 455 m² de terreno (14.8 x 30 m) 🏠 📶 1 niveles 🛏️ Dependencias 🔹 Planta alta 🛌 1 habitación en suite Balcón 🌅 Chimenea 🔥 Vestidor 👗 Baño amplio 🚿 Aire acondicionado ❄️ 🔹 Planta baja 🛋️ Salón amplio 🍽️ Comedor 👩🍳 Cocina en concepto abierto con ventanales 🛏️ 2 habitaciones con aire acondicionado ❄️ 🚻 1 baño familiar 🌿 Exterior & Comodidades 🌊 🌳 Jardín 🍖 Quincho con parrilla 🧘 Zonas de relax 🏡 Hall techado 📦 Depósito 🚗 Estacionamiento para 4 vehículos 🔐 Sistema de alarma 🪑 Totalmente amoblada y equipada Precio sin Muebles 130.000 dolares
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 804,9 M | Gs. -7,7 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 837,1 M | Gs. 24,5 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 870,6 M | Gs. 57,9 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 905,4 M | Gs. 92,8 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 941,6 M | Gs. 129 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 979,3 M | Gs. 166,6 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 205,8 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 246,5 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 288,9 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 333 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 77.951
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 77.951
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 386.962.000
Caaguazú
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Centro, Caaguazú
Gs. 540.000.000
Gs. 22,5 M/m²
Toro Blanco, Caaguazú