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Caaguazú
Gs. 1.500.000.000
Gs. 2,1 M/m²≈ US$ 252 k
CAAGUAZÚ ✨ RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA✨ 📍 Ubicación privilegiada a solo 1 cuadra y media de la Ruta Internacional PY02, detrás del Hotel Tajy. Sobre calle asfaltada. 📌https://maps.app.goo.gl/oq74xv1ia3gVALTZ6 🏡 Superficie del terreno: 720 m² 🚗 Doble acceso: frente y costado con portón eléctrico 🚘 Ingreso para varios vehículos ⬇️ PLANTA BAJA: ✔️ Oficina totalmente amoblada ✔️ 3 dormitorios ➡️ 1 en suite ➡️ 2 con baño compartido ✔️ Baño social ✔️ Cocina totalmente amoblada y equipada 🌴 Área social: 🔥 Quincho con parrilla y baño 🏊 Piscina 🏗️ Infraestructura preparada para construir una planta más sobre el quincho ⬆️ PLANTA ALTA: ✔️ Dormitorio en suite ✔️ Estar privado ✔️ Balcón ❄️ Todos los ambientes climatizados 💎 Ideal para vivienda premium o inversión exclusiva.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 0 | — | Gs. 1560 M | Gs. -15 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 47,4 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 112,3 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 179,8 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 0 | — | Gs. 1825 M | Gs. 250 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 0 | — | Gs. 1898 M | Gs. 323 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 398,9 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 477,9 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 0 | — | Gs. 2135 M | Gs. 560 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 645,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 386.962.000
Caaguazú
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Centro, Caaguazú