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Encarnación
≈ Gs. 714.392.000
17% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 120.000
¡Descubre una excelente oportunidad en el corazón de Encarnación! Este terreno residencial sin construir, ubicado en Bernardino Caballero, ofrece 500 metros cuadrados de potencial puro, ideal para quienes buscan establecer una vida urbana plena o realizar una inversión prometedora. Situado sobre la calle Dr. Roque Bojanovich, entre Carlos A. Lopez y Lomas Valentinas, este lote goza de la comodidad de una ruta de asfalto y se sitúa en un área de mucho tráfico, garantizando una alta exposición y fácil acceso. La propiedad está estratégicamente ubicada en una zona urbana de gran demanda, a escasos minutos del centro, y con transporte público cercano, facilitando la conexión con los puntos más importantes de la ciudad. Con una dimensión total de 10 por 50 metros cuadrados, este lote ofrece un espacio versátil para diseños personalizados que se adapten a tus necesidades y sueños. La propiedad se encuentra rodeada de amenidades clave que incluyen la vida dinámica de la ciudad y acceso a bellos lagos, ríos y playas, perfectos para disfrutar de la naturaleza sin renunciar a las comodidades urbanas. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en Itapúa, Paraguay. ¡Haz realidad tu proyecto residencial hoy mismo!
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 0 | — | Gs. 743 M | Gs. -7,1 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 772,7 M | Gs. 22,6 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 803,6 M | Gs. 53,5 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 835,7 M | Gs. 85,6 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 869,2 M | Gs. 119,1 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 903,9 M | Gs. 153,8 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 940,1 M | Gs. 190 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 977,7 M | Gs. 227,6 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 266,7 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 307,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX RIVIERA
Momoe Miyoshi
Juan León Mallorquin Esq. Gral Cabañas
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 144.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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