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Nuevo
≈ Gs. 944.289.000
En venta habitación de Hotel en pozo Zona Aeropuerto Silvio Pettirossi
Luque
-1 habs.0 baños
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Luque
≈ Gs. 3.125.465.000
Gs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 525.000
Ubicado estratégicamente a solo una cuadra de la Ruta Luque-San Bernardino, arteria de alto flujo vehicular y comercial, esta edificacion es una gran oportunidad de inversión. La propiedad cuenta con: - Departamentos Monoambientes para alquiler: Ideal para generar ingresos pasivos constantes, atrayendo a inquilinos que buscan vivir cerca de una vía principal con excelente conexión. - Amplio salón comercial: Perfecto para establecer un negocio con gran visibilidad y acceso, beneficiándose del constante tránsito de la ruta. Su versatilidad lo hace apto para diversos rubros. - Depósito: Un espacio fundamental para cualquier actividad comercial o de servicios, brindando la solución de almacenamiento necesaria. - Amplio estacionamiento: Un diferencial crucial en la zona, garantizando comodidad y facilidad de acceso tanto para clientes del salón comercial como para los residentes de los departamentos. Este edificio está pensado para maximizar el retorno de inversión, ofreciendo múltiples fuentes de ingresos en un mismo lugar!! - Dimensiones: Sobre Hernandarias: 24x30 Calle trasera: 12x30 - Superficie Total: 1120 M2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/P19Hq2rRgL28TUAm8 Precio: USD 525.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3250,5 M | Gs. 212 M | — | Gs. 3250,5 M | Gs. 180,7 M |
| 2 | Gs. 3380,5 M | Gs. 423,9 M | — | Gs. 3380,5 M | Gs. 522,7 M |
| 3 | Gs. 3515,7 M | Gs. 635,9 M | — | Gs. 3515,7 M | Gs. 869,9 M |
| 4 | Gs. 3656,4 M | Gs. 847,8 M | — | Gs. 3656,4 M | Gs. 1222,5 M |
| 5 | Gs. 3802,6 M | Gs. 1059,8 M | — | Gs. 3802,6 M | Gs. 1580,7 M |
| 6 | Gs. 3954,7 M | Gs. 1271,8 M | — | Gs. 3954,7 M | Gs. 1944,7 M |
| 7 | Gs. 4112,9 M | Gs. 1483,7 M | — | Gs. 4112,9 M | Gs. 2314,9 M |
| 8 | Gs. 4277,4 M | Gs. 1695,7 M | — | Gs. 4277,4 M | Gs. 2691,4 M |
| 9 | Gs. 4448,5 M | Gs. 1907,6 M | — | Gs. 4448,5 M | Gs. 3074,4 M |
| 10 | Gs. 4626,5 M | Gs. 2119,6 M | — | Gs. 4626,5 M | Gs. 3464,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Gs. 265.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mora Kue, Luque
Gs. 485.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Mora Kue, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Itapuamí I, Luque
Gs. 320.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Marin Ka'aguy, Luque