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Oportunidad
≈ Gs. 3.155.232.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
682 m²5 habs.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
29% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 525.000
Ubicada en las calles Juan Pucheu entre Juan de Salazar, y la de Avda. España https://maps.app.goo.gl/AGiZiFfKphs6jRGu8 Terreno: 583 m² Construcción: 515 m² Frente: 16 metros Ubicada en una de las zonas más prestigiosas y de mayor valorización de Asunción, esta imponente residencia de estilo clásico combina amplitud, elegancia y una excelente calidad constructiva. Una propiedad versátil que puede adaptarse tanto a uso residencial como corporativo o de inversión. Distribución Planta Baja Garaje para 2 vehículos Amplia sala principal 2 baños sociales Living íntimo Comedor Desayunador Cocina independiente Habitación de huéspedes Área de guardado Área de servicio completa Amplio patio Planta Alta Primer bloque: 2 habitaciones Baño Vestidor Kitchenette Lavadero Living íntimo Segundo bloque: Amplia suite principal Vestidor Baño privado de generosas dimensiones Ideal para: Residencia familiar de alto nivel Estudio jurídico o despacho profesional Clínica médica, odontológica o centro de especialidades Spa de lujo y centro de bienestar Instituto de capacitación o academia ejecutiva Sede corporativa o empresa de servicios Centro de estética y medicina estética Showroom o casa comercial premium Proyecto de desarrollo inmobiliario (sujeto a normativa vigente)
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 18,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Wilson-Chihan
Cristina Beatriz Aquino de Robledo
Inmobiliaria+595 986 774 021
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 407.337
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.423.129.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.423.129.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.423.129.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.423.129.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.423.129.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada