1 / 29
≈ Gs. 3.125.465.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
515 m²5 habs.4 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.155.232.000
15% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 530.000
EN VENTA – PROPIEDAD EN ESQUINA CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA 📍Río de Janeiro esq. Juan Manuel Frutos Detrás del Instituto Radiológico Calvo y a solo una cuadra de la Av. Mariscal López. Zona residencial y comercial con excelente conectividad y alta valorización. 📐 Terreno: 568 m² 🏢 Construcción: 682 m² Distribución: * 5 habitaciones (4 en planta alta y 1 en planta baja, ideal para escritorio u oficina) * Amplios espacios sociales * Pileta * Cochera para 3 vehículos Entorno privilegiado: * A pasos de la Av. Mariscal López y el Colegio Internacional * Cercana a universidades, comercios y servicios * Alta visibilidad y fácil acceso 💼 Ideal para: Vivienda familiar, oficinas corporativas o desarrollo comercial. 💰 Inversión: USD 530000
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 18,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 130 111
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 620.421
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 620.421
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.423.129.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.423.129.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.423.129.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.423.129.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.423.129.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada