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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Izarro 288, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.464.951.000
243% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 750.000
Residencia Zona UCA Esta hermosa residencia se distribuye de la siguiente manera//143061072-35 Planta Baja: Al frente de la casa un hermoso y amplio quincho con parrilla con vista a la piscina y cancha de futbol Galería Dormitorio en suite Amplia Sala con Bar y Barbacoa de acero inox. Sala Familiar Comedor Cocina amoblada Baño de Social. Gimnasio con baño y vista a la piscina Cocina de servicio Amplia área de servicio con habitación y baño Area de lavado y planchado Depósito Sala multiuso ( en este momento es una sala de pintura) Patio interno con parrilla Planta Alta: Master Suite con balcón, gran vestidor con muebles de Achon, Baño con Hidromasaje. 1 Master Suite con amplio vestidor y baño con hidromasaje 1 Dormitorio en Suite 2 Dormitorios que comparten un Baño. 1 Escritorio Casilla de Guardia a la entrada Terreno: 34 x 89 Construccion: 780 M2 Inversión: USD 750.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/J6sdrwTWsvnTvMpU8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 282,3 M | — | Gs. 4643,5 M | Gs. 237,7 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 564,7 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 705,8 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 847 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 1181,3 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 1129,3 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 1664,5 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 1411,7 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 2155,8 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 1694 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 2655,4 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 1976,3 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 3163,7 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 2258,7 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 3681,1 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 2541 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 4207,8 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 2823,3 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 4744,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
243% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 218.864
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 218.864
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Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción