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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 165.000.000
Gs. 163,4 k/m²≈ US$ 27,7 k
¡Descubre una oportunidad única en el mercado de bienes raíces! Presentamos este excepcional terreno residencial en venta, recién en el mercado y ubicado en la hermosa ciudad de Areguá, departamento Central, Paraguay. Ideal para aquellos que buscan construir su hogar soñado o realizar una inversión segura en un área de constante crecimiento. Situado con una dirección privilegiada en Ruta Capiatá Areguá, en la zona de Cerro Koi y Estación Terrena, este terreno sin construir te ofrece una superficie total de 1010 metros cuadrados, con dimensiones de 47.23 por 21.39 metros cuadrados. Su ubicación estratégica en un barrio tranquilo cerca de la Sede de Gobernación Central proporciona el equilibrio perfecto entre la vida en la ciudad y la serenidad del entorno natural. Designado para uso residencial, semi-comercial y semi-residencial, este lote es ideal para proyectos de diversa índole, garantizando una alta demanda y revalorización a futuro. La categoría de tierra es perfecta para viviendas, ofreciendo un clima cálido y agradable durante todo el año. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad que promete beneficios a largo plazo. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/8aV3TbHkYNoZYNWH6 ¡Contáctanos hoy para más información y planea tu visita a este prometedor terreno en Areguá!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 171,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 171,6 M | Gs. -1,7 M |
| 2 | Gs. 178,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 178,5 M | Gs. 5,2 M |
| 3 | Gs. 185,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 185,6 M | Gs. 12,4 M |
| 4 | Gs. 193 M | Gs. 0 | — | Gs. 193 M | Gs. 19,8 M |
| 5 | Gs. 200,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 200,7 M | Gs. 27,5 M |
| 6 | Gs. 208,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 208,8 M | Gs. 35,5 M |
| 7 | Gs. 217,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 217,1 M | Gs. 43,9 M |
| 8 | Gs. 225,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 225,8 M | Gs. 52,6 M |
| 9 | Gs. 234,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 234,8 M | Gs. 61,6 M |
| 10 | Gs. 244,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 244,2 M | Gs. 71 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 984,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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