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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.057.729.000
3% sobre la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 177.672
VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO FIRST ELEMENT VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO FIRST ELEMENT ????️ Departamentos en pozo | Inversión segura en Villa Morra EDIFICIO FIRST ELEMENT Proyecto desarrollado por desarrolladora confiable, con entrega garantizada y excelente proyección de valorización. ???? Ubicación privilegiada Sobre Guido Spano y Senador Long, en el corazón del prestigioso Barrio Villa Morra. ???? departamento de 3 dormitorios 3bdormitorios 2 baños sala cocina comedor 1 cochera 1 baulera ???? Unidad 1318 Piso: 18 ???? Precio: USD 177.672 ???? Entrega 30%: USD 53.301 ???? Financiación: 39 cuotas de USD 3189 ???? Forma de pago * 30% de entrega * 70% financiado hasta la cancelación y entrega del departamento
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1100 M | Gs. 75,6 M | — | Gs. 1100 M | Gs. 65,1 M |
| 2 | Gs. 1144 M | Gs. 151,3 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 184,7 M |
| 3 | Gs. 1189,8 M | Gs. 226,9 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 306,1 M |
| 4 | Gs. 1237,4 M | Gs. 302,5 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 429,3 M |
| 5 | Gs. 1286,9 M | Gs. 378,1 M | — | Gs. 1286,9 M | Gs. 554,4 M |
| 6 | Gs. 1338,4 M | Gs. 453,8 M | — | Gs. 1338,4 M | Gs. 681,5 M |
| 7 | Gs. 1391,9 M | Gs. 529,4 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 810,7 M |
| 8 | Gs. 1447,6 M | Gs. 605 M | — | Gs. 1447,6 M | Gs. 942 M |
| 9 | Gs. 1505,5 M | Gs. 680,6 M | — | Gs. 1505,5 M | Gs. 1075,5 M |
| 10 | Gs. 1565,7 M | Gs. 756,3 M | — | Gs. 1565,7 M | Gs. 1211,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.051
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada