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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.607.382.000
43% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 270.000
Vendo chalet en el corazón de Mburucuya Superficie 12 x 30 Construido 315 mt2 Planta baja Living Comedor Estar Dormitorio Baño social con ducha Galería Patio Quincho Cocina Área de servicio Planta alta Dos dormitorios con baño compartido Dormitorio principal en suite con vestidor Precio 270.000 usd
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 161,8 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 145,7 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 323,6 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 374,4 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 485,5 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 605,8 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 647,3 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 840 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 809,1 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 1077 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 970,9 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 1317 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 1132,8 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1560,2 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 1294,6 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1806,6 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 1456,4 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 2056,5 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1618,2 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 2309,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 471.419
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 471.419
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada