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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.798.065.000
VENDO CASA EN BARRIO HERRERA DE CUATRO DORMITORIS CON PISCINA
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
500 m²4 habs.6 baños
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.678.998.000
10% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 450.000
-Planta Baja -Living comedor social -Escritorio -Baño social -Cocina amoblada de Achon -Galería amplia -Parrilla -Piscina -Area de servicio con dorm y baño -Cochera para 4 autos Planta Alta: -4 dorm dos en suite incluida máster suite, con hidromasaje, walking closet, estar diario, balcones. 📐Construido 500m2 📐Terreno Encontrá todo lo que necesitas 552 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 501.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 501.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.665.000
Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.666.932.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.339.499.000
Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.309.732.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada