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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 239.917.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ZUBA 44 - 45 LUQUE ZONA CIT
Luque
32 m²1 hab.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 386.962.000
En línea con la zonaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 65.000
📍 DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO - ZUBA V ¡Oportunidad lista para habitar o rentar! Venta de departamento de 1 dormitorio en el edificio ZUBA V, una unidad a estrenar y completamente terminada. Ubicada en el piso 4 (Unidad 413), sobre las calles Cerro León y Las Mercedes en la ciudad de Luque. Una zona estratégica con excelente conectividad, ideal tanto para vivienda propia como para inversión de alta demanda. La unidad cuenta con: ✅ 1 Habitación Standard con balcón propio. ✅ 1 Baño moderno y funcional. ✅ Sala, cocina y comedor integrados con ambientes eficientes. ✅ Incluye 1 Cochera techada (Nivel 1, Nro. 38). 📐 Superficie propia: 38 m². 🏢 Piso: 4. 🔑 Estado: Terminado y listo para entrega inmediata. Amenities de primer nivel (Áreas Comunes): Zuba V ofrece espacios diseñados para el confort y la recreación: 🏊 Piscina y Solárium: Para disfrutar del aire libre. 🍖 Quinchos Climatizados y Parrillas: Espacios equipados para reuniones. 🏋️ Gym Exterior: Equipamiento para tu rutina diaria. 🧺 Lavadero: Área de lavandería para residentes. 🛝 Juegos para niños: Espacios seguros de recreación. 🛡️ Seguridad y Accesibilidad: Dos ascensores de última generación y baños sexados en áreas comunes. Inversión: 💰 65.000 USD. (El precio ya incluye la cochera techada bajo lona). Ubicación: https://maps.app.goo.gl/64mobNHTrMKHdpFc8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 27,2 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 23,3 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 54,4 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 66,6 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 81,6 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 110,6 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 108,8 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 155,2 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 136 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 200,5 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 163,2 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 246,5 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 190,4 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 293,3 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 217,6 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 340,9 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 244,8 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 389,3 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 272 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 438,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Silvana Gimenez
Jaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 64.786
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 239.917.000
Luque
≈ Gs. 217.890.000
Luque
≈ Gs. 439.946.000
Luque
≈ Gs. 239.917.000
Luque
