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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
En línea con la zonaGs. 16,3 M/m²Precio original: US$ 350.000
La búsqueda de una propiedad con estándares superiores en Asunción culmina en este desarrollo. Situado en una zona de alta demanda, este departamento en el edificio Alzara Plaza representa una oportunidad para quienes priorizan la exclusividad y la conectividad estratégica en su día a día. La unidad de 128 m2 propios ha sido diseñada para optimizar cada metro cuadrado, integrando acabados y terminaciones de primera que garantizan durabilidad y estética. Su configuración de 2 suites permite una independencia poco común en el mercado, mientras que el balcón de 23,50 m2 ofrece un espacio privado con vista despejada. La cocina se entrega equipada, facilitando el traslado inmediato y la funcionalidad total desde el primer día. Adquirir esta propiedad es una decisión de inversión inteligente en un sector residencial que asegura una alta plusvalía. El complejo cuenta con amenities premium diseñados para elevar la calidad de vida, incluyendo áreas de recreación, salud y trabajo sin necesidad de desplazarse de su entorno seguro. El mercado de propiedades de este nivel en el barrio San Jorge posee una rotación dinámica. Asegure su capital en un activo inmobiliario que combina ubicación privilegiada con una infraestructura de servicios completa. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: San Jorge, Asunción Habitaciones: 2 suites Baños: 2 suites + 1 baño social Estacionamiento: 2 cocheras techadas Superficie: 128 m2 propios + 23,50 m2 de balcón Valor: 350.mil. USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 113,5 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 92,7 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 227 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 292,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 340,5 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 496,5 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 454 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 703,7 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 567,5 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 914,7 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 681 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1129,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 794,5 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1348,6 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 908 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1571,8 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1021,5 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1799,3 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1135 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2031,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 350.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 350.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada