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VentaDepartamento

EN VENTA DPTO EN EL EDIFICIO ALZARA PLAZA

San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.997.493.000

Precio original: US$ 330.000

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 14,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 | 🏢 Departamento premium en el edificio 𝗔𝗹𝘇𝗮𝗿𝗮 𝗣𝗹𝗮𝘇𝗮, ubicado en el prestigioso barrio 𝗦𝗮𝗻 𝗝𝗼𝗿𝗴𝗲, 𝗔𝘀𝘂𝗻𝗰𝗶𝗼𝗻. En un entorno residencial, seguro y de alto crecimiento. 128 m² propios | 2 suites | 2 cocheras cubiertas 🚘 🔹️Amenities de primer nivel: piscina, gimnasio, spa, sauna, peluquería, salónes de eventos, kids room, sala de reuniones y más. 💰 Inversión: Antes: USD 380.000 Ahora: USD 330.000 ✅️ Ubicación 📍 https://maps.app.goo.gl/jPWrhZXn1h1cbMf87 Ideal para vivienda o inversión, combinando confort, ubicación y calidad, para que vivas una vida de LUJO 💎 Renato Espinola

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 330.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.997.493.000

Ubicación

Barrio: San Jorge
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 346,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 343,2 k	US$ 0	—	US$ 343,2 k	US$ -3,3 K
2	US$ 356,9 k	US$ 0	—	US$ 356,9 k	US$ 10,4 k
3	US$ 371,2 k	US$ 0	—	US$ 371,2 k	US$ 24,7 k
4	US$ 386,1 k	US$ 0	—	US$ 386,1 k	US$ 39,6 k
5	US$ 401,5 k	US$ 0	—	US$ 401,5 k	US$ 55 k
6	US$ 417,6 k	US$ 0	—	US$ 417,6 k	US$ 71,1 k
7	US$ 434,3 k	US$ 0	—	US$ 434,3 k	US$ 87,8 k
8	US$ 451,6 k	US$ 0	—	US$ 451,6 k	US$ 105,1 k
9	US$ 469,7 k	US$ 0	—	US$ 469,7 k	US$ 123,2 k
10	US$ 488,5 k	US$ 0	—	US$ 488,5 k	US$ 142 k