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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
6% bajo la medianaGs. 15,3 M/m²Precio original: US$ 330.000
Alzara Plaza San Jorge, Asunción Exclusivo departamento premium en el edificio Alzara Plaza, ubicado en el prestigioso barrio San Jorge, en un entorno residencial, seguro y de alto crecimiento. Unidad en piso 5 con 128 m² propios y vista al contrafrente. Cuenta con 2 suites, baño social, amplio living-comedor, cocina full amoblada y equipada, área de lavadero y un amplio balcón de 23,50 m². La unidad se destaca por sus acabos y terminaciones premium que elevan tu estilo de vida. Incluye 2 cocheras techadas. El edificio ofrece amenities de primer nivel: piscina, gimnasio, spa, sauna, salón de eventos, kids room, sala de reuniones y más. Inversión: ANTES: USD 380.000 AHORA: USD 330.000 Ideal para vivienda o inversión, combinando confort, ubicación y calidad, para que vivas una vida de LUJO. Para más información contactá con tu Asesor RE/MAX
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 113,3 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 93,7 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 226,6 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 288,7 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 339,9 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 487 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 453,2 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 688,7 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 566,5 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 893,9 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 679,8 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1102,8 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 793,1 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1315,6 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 906,4 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1532,3 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1019,7 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1753,1 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1133 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 1978,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 350.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 350.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción