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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 982.289.000
10% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 165.000
En venta departamento con todas las comodidades en el corazón de Villa Morra. EDIFICIO CRUZ DEL CHACO. Departamento de 90 metros propios, 2 cocheras + 1 Baulera. Ubicado en el corazón de Villa Morra, este complejo se encuentra cerca de numerosos cafés, supermercados y comercios como la recién inaugura ruta Gastronómica ¨LA CUADRITA¨; además de estar rodeado de árboles en una zona residencial. Sus exclusivos amenities como piscina, solarium, salón de usos múltiples, gimnasio, sauna para hombres y mujeres, ofrecen todo lo necesario para la comodidad diaria de sus propietarios. Cuenta con 2 ascensores, portero y guardia de seguridad. Caracteristicas: -Sala-comerdor -Cocina integrada con isla de granito. -Amplio Balcon con vistas a la copa de los árboles. -1 Habitación en suite -1 habitación secundaria -Baño compartido -2 cocheras individuales -1 baulera OBS: el departamento se encuentra alquilado Apto para crédito bancario. Agendar visitas con antelación.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 73,3 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 197,2 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 249,2 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 322,8 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 332,3 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 450,1 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 415,4 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 579,1 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 498,5 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 710 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 581,6 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 842,8 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 664,7 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 977,6 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 747,7 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1114,4 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 830,8 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1253,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 149.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada