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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.210.533.000
AMPLIO TERRENO EN ESQUINA SOBRE AVENIDA ÑU GUASÚ EN VENTA (1.800 M2)
Loma Pytã, Asunción
1.800 m²
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.269.987.000
61% bajo la medianaGs. 772,1 k/m²Precio original: US$ 550.000
Vendo terreno en zona residencial: Superficie 4.235 m2 (equivalentes a 12 terrenos estándar aproximadamente) en Loma Pyta. Especial para proyecto Inmobiliario. Sobre la calle Tte. 1º Sergio Escobar entre Pascual Casco y Dr. Cesar Garay (Calles empedradas) A 6 cuadras de la ruta transchaco, 1 cuadra de la calle Tomas Lombardo(Asfaltada).
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.411.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 3.210.533.000
Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 3.210.533.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.210.533.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
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Loma Pytã, Asunción
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Loma Pytã, Asunción