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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.205.399.000
AMPLIO TERRENO COMERCIAL SOBRE AVDA ÑU GUAZÚ - ASUNCIÓN EN VENTA (1.730 M)
Loma Pytã, Asunción
1.730 m²
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 3.205.399.000
8% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 540.000
Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. Este terreno de 1.730 m², situado en una privilegiada esquina con un excelente frente de 30 metros sobre la concurrida Avda. Ñu Guazu, ofrece un potencial muy grande para desarrollos residenciales, comerciales o corporativos de alto impacto. Su posicionamiento frente a Laboratorios Catedral garantiza visibilidad y un flujo constante. La conectividad es insuperable: a solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, a 8 minutos del dinámico eje corporativo y a escasa distancia de las exclusivas áreas residenciales de Mbucuruyá y Santísima Trinidad. Esta ubicación privilegiada no solo asegura accesibilidad, sino también un entorno de crecimiento y valorización constante. ¡Consulte hoy mismo sobre esta excelente oportunidad!
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Virtus Real Estate
InmobiliariaJuan Zardini
+595 971 330 463
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 586.441
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 3.205.399.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.205.399.000
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Ubicación aproximada
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 3.561.554.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.344.690.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada