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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.351.541.000
143% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 395.000
Terreno en Venta sobre Ruta Transchaco Loma Pytã, Asunción Excelente oportunidad de inversión sobre una de las principales arterias de acceso a Asunción. Con 823,86 m² de superficie y una ubicación estratégica sobre la Ruta Transchaco, este terreno de calle a calle ofrece un gran potencial para el desarrollo de proyectos comerciales, corporativos, depósitos o inversiones inmobiliarias. Características: 📍 Ubicación privilegiada sobre Ruta Transchaco, Loma Pytã. 📐 Superficie: 823,86 m². ↔️ Terreno de calle a calle, con doble acceso. 🚗 Alto tránsito y gran exposición comercial. 🏗️ Ideal para emprendimientos e inversiones de alto impacto. 📍https://maps.app.goo.gl/W8hgkcp8MY6ZJC5F6?g_st=iwb
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 135 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 111,4 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 269,9 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 344,2 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 404,9 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 580,9 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 539,9 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 821,7 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 674,8 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 1066,7 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 809,8 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 1316,1 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 944,8 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 1570,1 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 1079,7 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 1828,8 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 1214,7 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 2092,5 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 1349,6 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 2361,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
143% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.562
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
143% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.562
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción