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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 862.628.000
Precio original: US$ 144.900
🌇𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗟𝗨𝗠𝗜È𝗥𝗘 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗢𝗟: 𝗧𝗨 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗖𝗢𝗡 𝗟𝗔 𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗣𝗘𝗥𝗙𝗘𝗖𝗧𝗔 𝗔 𝟱𝟬𝗠. 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗛𝗢𝗣𝗣𝗜𝗡𝗚 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗢𝗟✨ El edificio 𝗟𝗨𝗠𝗜È𝗥𝗘 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗢𝗟, a tan solo media cuadra del Shopping del Sol, propone 44 departamentos repartidos en 8 pisos, con ubicación perfecta, que combinan diseño moderno con grandes ventanales que permiten maximizar la luminosidad y ventilación natural, y alta calidad de los materiales (dobles vidrios herméticos, cerradura digital, piso porcelanato, grifería monocomando). ✨𝙇𝙐𝙈𝙄È𝙍𝙀 es un proyecto que fue enfocado también en la sustentabilidad (sistema de recolección de agua de lluvia, zona verde en altura, aberturas de alta precisión con ruptura del puente térmico). 🛏𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝟮 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼𝘀 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 144.900 USD. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 65 m2 propios. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 15.000 USD. 𝗘𝗾𝘂𝗶𝗽𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼: Cocina equipada con anafe y campana, aire acondicionado en todos los ambientes, baño equipado con mampara, placar en cada dormitorio, termocalefones. 𝗘𝗻 𝗰𝘂𝗮𝗻𝘁𝗼 𝗮 𝗮𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🛋Amplio Lobby doble altura con obras de arte, 🏊Infinity Pool, ☀Solarium, 🍸Salon Gourmet, 🖥Sala Co-working, ♨Quincho al aire libre, 🔥Fogata lounge, ☕Coffee Point. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/t8AH52kGJFD6WpsZA 📅𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮 𝗱𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: junio 2025. 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗼𝗿𝗮: Salum y Wenz.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 897,1 M | Gs. -8,6 M |
| 2 | Gs. 933 M | Gs. 0 | — | Gs. 933 M | Gs. 27,3 M |
| 3 | Gs. 970,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 970,3 M | Gs. 64,6 M |
| 4 | Gs. 1009,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1009,2 M | Gs. 103,4 M |
| 5 | Gs. 1049,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1049,5 M | Gs. 143,8 M |
| 6 | Gs. 1091,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1091,5 M | Gs. 185,7 M |
| 7 | Gs. 1135,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1135,2 M | Gs. 229,4 M |
| 8 | Gs. 1180,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1180,6 M | Gs. 274,8 M |
| 9 | Gs. 1227,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1227,8 M | Gs. 322 M |
| 10 | Gs. 1276,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1276,9 M | Gs. 371,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada