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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 77.392.478.000
Precio original: US$ 13.000.000
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo del este del país. La propiedad cuenta con una superficie total de 24 hectáreas (240.000 m²), ubicada estratégicamente sobre la Ruta PY02 Internacional, Km 11,5 de Ciudad del Este, con 150 metros de frente sobre ruta. Su ubicación privilegiada y la conectividad con importantes centros logísticos y comerciales la convierten en una opción ideal para proyectos de gran escala. IDEAL PARA • Loteamiento residencial • Parque residencial • Parque industrial • Centro logístico • Desarrollo comercial o mixto UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 5 minutos de la Aduana Puerto Campestre • A 8 minutos de la Ruta Los Cedrales y del acceso al Puente de la Integración • A 15 minutos del centro comercial de Ciudad del Este • A 21 minutos del Aeropuerto Internacional Guaraní VENTAJAS DE LA PROPIEDAD • Frente de 150 metros sobre ruta internacional • Alto flujo vehicular y excelente visibilidad • Fácil acceso para transporte pesado y logística • Zona con fuerte crecimiento urbano e industrial Una propiedad con gran potencial de desarrollo y valorización, ideal para inversores y desarrolladores que buscan posicionarse en uno de los polos económicos más importantes del Paraguay. Consultá para más información y coordinación de visitas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 80,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 80,5 mil M | Gs. -773,9 M |
| 2 | Gs. 83,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 83,7 mil M | Gs. 2445,6 M |
| 3 | Gs. 87,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 87,1 mil M | Gs. 5793,9 M |
| 4 | Gs. 90,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 90,5 mil M | Gs. 9276,2 M |
| 5 | Gs. 94,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 94,2 mil M | Gs. 12,9 mil M |
| 6 | Gs. 97,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 97,9 mil M | Gs. 16,7 mil M |
| 7 | Gs. 101,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 101,8 mil M | Gs. 20,6 mil M |
| 8 | Gs. 105,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 105,9 mil M | Gs. 24,7 mil M |
| 9 | Gs. 110,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 110,2 mil M | Gs. 28,9 mil M |
| 10 | Gs. 114,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 114,6 mil M | Gs. 33,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 461,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada