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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
En venta propiedad en Barrio cerrado Pilar del este
Ypané
360 m²3 habs.2 baños
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Ypané
Gs. 400.000.000
33% sobre la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 67,2 k
🏡 ¡Oportunidad Única en Ypané! Casa con Amplio Terreno sobre Ruta Ytororó ¿Buscás una propiedad con ubicación estratégica y espacio para proyectar tus sueños? Esta es la opción ideal en una de las zonas con mayor crecimiento de Central. Detalles de la Propiedad: * Superficie del Terreno: 532 m^2 (Dimensiones: 14m x 38m). * Construcción: 100 m^2 de edificación sólida y funcional. * Distribución: * 2 Dormitorios amplios. * 2 Baños completos. * Sala acogedora. * Cocina - Comedor integrado. * Seguridad: Perímetro totalmente protegido con rejas de metal. * Exterior: Enorme patio frontal y trasero, perfecto para futuras ampliaciones, quincho o piscina. Ubicación Estratégica: Ubicada sobre la Ruta Ytororó, conectándote rápidamente con los principales puntos de la ciudad: * 📍 A solo 5 minutos del Liceo Militar "Acosta Ñu". * 📍 A 2 kilómetros del Centro de Ypané. * Fácil acceso a transporte público y comercios locales. Ideal para: ✅ Familias que buscan un hogar seguro y con patio para los chicos. ✅ Inversionistas que deseen un terreno amplio sobre ruta comercial. ✅ Quienes buscan estar cerca de instituciones clave en la zona. ¡Invertí en tu futuro hoy mismo! Para más información o agendar una visita, contactanos al: [Insertar número de teléfono] [Insertar nombre de contacto/inmobiliaria] #VentaDeCasa #Ypane #InmobiliariaParaguay #RutaYtororo #CasaConPatio #OportunidadInmobiliaria #ViviendaParaguay
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 0 | — | Gs. 416 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 432,6 M | Gs. 12,6 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,9 M | Gs. 29,9 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,9 M | Gs. 47,9 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 66,7 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,1 M | Gs. 86,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 106,4 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,4 M | Gs. 127,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,3 M | Gs. 149,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,1 M | Gs. 172,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Ypané
