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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
En venta propiedad en Barrio cerrado Pilar del este
Ypané
360 m²3 habs.2 baños
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Colonia Thompson, Ypané
Gs. 318.000.000
19% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 53,4 k
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Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 330,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 330,7 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 343,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 343,9 M | Gs. 10 M |
| 3 | Gs. 357,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 357,7 M | Gs. 23,8 M |
| 4 | Gs. 372 M | Gs. 0 | — | Gs. 372 M | Gs. 38,1 M |
| 5 | Gs. 386,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 386,9 M | Gs. 53 M |
| 6 | Gs. 402,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 402,4 M | Gs. 68,5 M |
| 7 | Gs. 418,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 418,5 M | Gs. 84,6 M |
| 8 | Gs. 435,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 435,2 M | Gs. 101,3 M |
| 9 | Gs. 452,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 452,6 M | Gs. 118,7 M |
| 10 | Gs. 470,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 470,7 M | Gs. 136,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.990
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.990
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Ypané
