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VentaCasa

Vendo Casa de 2 dormitorios A ESTRENAR en Colonia Thopson de la ciudad de Ypane

Thompson, Ypanéubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 305.000.000

13% sobre la mediana

Gs. 847,2 k/m²≈ US$ 50,4 k

2Dormitorios

1Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%44

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 847 k/m²

Mediana zonaGs. 750 k/m²

13% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.33,8% anual

Alquiler estimadoGs. 8.602.000/mes

Valor recomendado

Gs. 270.039.000

≈ US$ 44.612

Rango estimadoGs. 176,5 M–Gs. 534,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Vendo Casa de 2 dormitorios A ESTRENAR en Colonia Thopson de la ciudad de Ypane Descripción: APTO PARA CARTA OFERTA (HACEMOS TODA LA GESTION PARA TU COMODIDAD) Casa a Estrenar en Thompson, Ypane Terreno: 12x30 m2 S. com. El Clasificado en Paraguay Construida: 75 m2 2 habitaciones 1 baño Cocina con mesada Amplia sala/comedor Terminación de material Portón corredizo Amurallado Precio: Gs. 305.000.000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 305.000.000

Ubicación

Barrio: Thompson
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 8.171.564/mes

ROI30,6%

Cap rate32,2%

Rent. bruta33,8%

Rent. neta30,6%

Recupero3,3 años

Capital invertido: Gs. 320,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 317,2 M	Gs. 98,1 M	—	Gs. 317,2 M	Gs. 95 M
2	Gs. 329,9 M	Gs. 196,1 M	—	Gs. 329,9 M	Gs. 205,8 M
3	Gs. 343,1 M	Gs. 294,2 M	—	Gs. 343,1 M	Gs. 317 M
4	Gs. 356,8 M	Gs. 392,2 M	—	Gs. 356,8 M	Gs. 428,8 M
5	Gs. 371,1 M	Gs. 490,3 M	—	Gs. 371,1 M	Gs. 541,1 M
6	Gs. 385,9 M	Gs. 588,4 M	—	Gs. 385,9 M	Gs. 654 M
7	Gs. 401,4 M	Gs. 686,4 M	—	Gs. 401,4 M	Gs. 767,5 M
8	Gs. 417,4 M	Gs. 784,5 M	—	Gs. 417,4 M	Gs. 881,6 M
9	Gs. 434,1 M	Gs. 882,5 M	—	Gs. 434,1 M	Gs. 996,4 M
10	Gs. 451,5 M	Gs. 980,6 M	—	Gs. 451,5 M	Gs. 1111,8 M